Rodinný dom na predaj v lokalite Malé Leváre v Malackách

Exkluzívne na predaj ponúkame kombinovaný rodinný dom – starší kompletne zrekonštruovaný + novostavba, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere až 2672 m2.

Základný popis:
- celková výmera pozemku: 2672 m2
- predná časť s dvorom: 503 m2
- zadná časť - záhrada: 2169 m2
- celková obytná plocha: 115,49 m2
- počet izieb po dokončení: 4
- pivnica

Stav:
Momentálne sa na pozemku nachádza starší rodinný dom, ktorý pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a komory, ktorého výmera predstavuje 64,81 m2. K domu je pristavaná prístavba, kde je plánovaná priestranná obývacia izba s kuchyňou a krbom, ktorej výmera predstavuje 39,18 m2 a má vyššie stropy.

Dômyselným riešením sa celkovo dom zväčší na výmeru 115,29 m2 a bude pozostávať z troch spální, obývacej izby s kuchyňou, komory (podľa vlastných predstáv), kúpeľne a toalety.

Prístavba domu je rok stará a nie je momentálne skolaudovaná. Pod novostavbou je k dispozícii pivnica. V tejto časti domu je podlahové vykurovanie a je príprava na klimatizáciu. Stropy v dome sú vysoké cca 3 metre.

Staršia časť domu prešla pred cca 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, plynu, kúrenia, sadrokartónových stropov a izolácie (16 cm). Taktiež bola vymenená strecha domu.

V staršej časti sú momentálne spálňa, obývacia izba, kuchyňa. Nová časť bola riešená ako obývacia izba s kuchyňou s krbom. Následne staršia časť by sa zmenila na tri samostatné nepriechodné spálne.

Vykurovanie je kombinované – buď plynom (vrátane ohrevu teplej vody) a taktiež je možnosť vykurovať aj drevom.

Na pozemku má rodinný dom studňu a žumpu. Na ulici sa práve buduje kanalizácia a verejného vodovodu s následným možným pripojením (prípojka pred bránou).

Lokalita:
Lokalita výbornú infraštruktúru s rýchlou dostupnosťou do Malaciek. V blízkom okolí rodinného domu je výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obecný úrad, potraviny, reštaurácia. Obec sa nachádza pri rekreačnej oblasti "RUDAVA", ktorá ponúka letné aktivity pri jazerách, cyklotrasy, hubárčenie alebo iný druh relaxu v prírode.

Kontakt: 0948 375 551
Email: tkacikova@primereality.sk